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Il prestito vitalizio ipotecario è un finanziamento assistito da ipoteca di primo grado sulla vostra abitazione di residenza. E’ riservato a persone fisiche proprietarie dell’abitazione in cui risiedono e che abbiano compiuto 65 anni di età.

L’importo del prestito dipende dalla vostra età e dal valore della vostra abitazione: tanto maggiore il valore della vostra abitazione e tanto più alta la vostra età, tanto più elevato potrà essere l’importo che potrete ottenere con il prestito vitalizio. Per avere una indicazione di quanto potreste ottenere in prestito chiedete ad Euvis un preventivo personalizzato.

Il finanziamento è ideato in modo che non dobbiate effettuare mai alcun pagamento: il prestito vitalizio non richiede infatti rimborsi di alcun tipo, nemmeno per gli interessi, finché sarete in vita.

Il prestito vitalizio è generalmente meno oneroso rispetto alle altre principali forme di credito. Tuttavia gli interessi e le spese annuali vengono sommati annualmente al vostro debito, che aumenta nel corso degli anni. Questo significa che se avrete la fortuna di vivere a lungo, il vostro debito potrà aumentare anche di molto. Prima di sottoscrivere un prestito vitalizio fatevi spiegare come cresce nel tempo il vostro debito e valutatene con attenzione l’impatto sul valore di quanto lascerete ai vostri eredi.

Il prestito dovrà essere rimborsato in un’unica soluzione dai vostri eredi, tipicamente entro 10 – 12 mesi dalla vostra morte. Se i vostri eredi sono interessati a mantenere la proprietà della casa potranno rimborsare quanto dovuto a fronte del prestito e liberare la casa dall’ipoteca, oppure potranno vendere l’abitazione e rimborsare il prestito con il ricavato dalla vendita.

Con il prestito vitalizio, la proprietà della vostra abitazione rimane a voi ed ai vostri eredi. Se nel corso degli anni il suo valore dovesse continuare a crescere come successo in passato, voi ed i vostri eredi potrete ancora contare su una parte rilevante del suo valore anche dopo aver rimborsato quanto dovuto a fronte del prestito.

Prima di sottoscrivere un prestito vitalizio assicuratevi di aver ben compreso tutti i vostri obblighi contrattuali ed i costi ad esso inerenti: il prestito vitalizio potrebbe non essere lo strumento giusto se pensate di poter rimborsare quanto ricevuto in prestito nel giro di pochi anni.

Assicuratevi che il contratto includa clausole che limitino quanto dovuto dai vostri eredi al valore di realizzo della casa: in questo modo, nel caso in cui il debito dovesse salire oltre il valore di mercato della vostra casa (ad esempio nel caso viviate molto a lungo, oppure se i prezzi delle abitazioni dovessero improvvisamente scendere), l’importo dovuto dai vostri eredi non potrà mai essere superiore al valore di realizzo dell’abitazione che lascerete loro in eredità.

Se siete sposati, assicuratevi che il prestito sia co-intestato alla vostra compagna o al vostro compagno: in questo modo il prestito dovrà essere rimborsato solo dopo la morte di entrambi ed eviterete che il coniuge sopravvissuto debba far fronte al rimborso del prestito in tarda età.